Udvid boligen opad med Buchvald Tømrerentreprise
En 1. sal kan være en god løsning, når du har brug for flere kvadratmeter, men ikke ønsker eller har mulighed for at bygge ud i haven. Ved at udnytte boligens højde kan du skabe ekstra værelser, kontor, badeværelse, opholdsrum eller en mere fleksibel planløsning uden at ændre på grundens udnyttelse i samme omfang som ved en traditionel tilbygning.
Etablering af 1. sal er dog et mere omfattende projekt end en almindelig indvendig renovering. Tag, bærende konstruktioner, trappe, isolering, ventilation, vinduer, brandforhold og adgang skal tænkes sammen, så den nye etage både fungerer i hverdagen og lever op til de krav, der gælder for beboelse.
Hos Buchvald Tømrerentreprise hjælper vi med at skabe overblik over mulighederne og koordinere de håndværksfag, der typisk er involveret i projektet.
Ny 1. sal eller udnyttelse af eksisterende loft?
Der er forskel på at etablere en ny 1. sal på et etplanshus og at omdanne et eksisterende loftsrum til beboelse. Begge løsninger kan give mere plads, men de stiller forskellige krav til konstruktion, myndighedsforhold og udførelse.
Læs mere om de forskellige muligheder herunder.
Etablering af ny 1. sal
Ved etablering af en ny 1. sal bygges der reelt en ny etage oven på det eksisterende hus. Det kan kræve ændringer i tagkonstruktion, bærende vægge, facader, trappeforløb, isolering, vinduer og den indvendige planløsning.
Det er en løsning, der ofte vælges, når familien har brug for markant mere plads, men gerne vil blive boende i huset. Her er det vigtigt tidligt at få vurderet, om den eksisterende konstruktion kan bære projektet, og hvilke tilpasninger der er nødvendige.
Udnyttelse af loft til beboelse
Hvis huset allerede har et loftsrum, kan det i nogle tilfælde omdannes til beboelse. Det kan for eksempel give plads til værelser, kontor, hobbyrum eller opholdsrum. Her er det især vigtigt at se på loftshøjde, adgang, trappe, isolering, dagslys, ventilation og brandforhold.
Et loftsrum er ikke automatisk egnet til beboelse, selvom der fysisk er plads. Konstruktionen, adgangsforholdene og de gældende krav skal vurderes, før projektet kan planlægges.
Hvad kræver det at bygge en 1. sal?
Etablering af 1. sal er et større byggeprojekt, hvor flere tekniske forhold skal hænge sammen. Det handler ikke kun om at skabe ekstra rum, men også om at sikre, at den nye etage fungerer korrekt som en del af huset.
Det er blandt andet vigtigt at få afklaret:
- 5Om fundament og bærende konstruktioner kan håndtere projektet
- 5Hvordan tagkonstruktionen skal ændres eller opbygges
- 5Hvor trappen kan placeres, så planløsningen fungerer
- 5Hvordan der sikres dagslys, ventilation og isolering
- 5Om der skal etableres kviste, ovenlysvinduer eller nye facadevinduer
- 5Hvordan el, varme, VVS og eventuelt badeværelse skal indgå
- 5Hvilke krav der gælder for brand, flugtveje og beboelse
- 5Om projektet kræver byggetilladelse og rådgivning fra ingeniør eller arkitekt
En grundig afklaring tidligt i processen giver et bedre grundlag for både pris, tidsplan og den videre projektering.
Hovedentreprise og koordinering
Etablering eller renovering af 1. sal involverer typisk flere faggrupper. Ud over tømrerarbejde kan der være behov for ingeniør, murer, elektriker, VVS-installatør, maler, tagarbejde, vinduer, isolering og eventuelt arkitekttegninger.
Buchvald Tømrerentreprise kan stå for hovedentreprisen og koordinere de involverede fagfolk. Det giver dig én samlet kontakt og en mere overskuelig proces, hvor rækkefølgen i arbejdet bliver planlagt på tværs af fagene.
Det er især vigtigt ved 1. sal-projekter, fordi konstruktion, tag, trappe, installationer og indvendige løsninger skal tænkes sammen fra starten.
Hvad koster etablering af 1. sal?
Prisen på en 1. sal afhænger af husets konstruktion, projektets størrelse, tagets opbygning, materialer, antal rum, trappe, vinduer, kviste, isolering, installationer og hvor mange faggrupper der skal involveres.
Der kan også være stor forskel på, om der bygges en helt ny 1. sal, eller om et eksisterende loftsrum skal gøres beboeligt. Behov for ingeniørberegninger, byggetilladelse, ændringer i tag eller nye installationer kan også påvirke økonomien.
Hos Buchvald Tømrerentreprise giver vi gerne et uforpligtende tilbud, når vi kender husets opbygning og projektets omfang.
Etablering af 1. sal i København og Nordsjælland
Vi hjælper med etablering og renovering af 1. sal i København, Storkøbenhavn og Nordsjælland. I København og på Frederiksberg kan projekterne ofte være præget af tættere bebyggelse, adgangsforhold, myndighedskrav og behov for grundig koordinering.
I Nordsjælland arbejder vi ofte med villaer, parcelhuse og murermestervillaer, hvor en 1. sal kan være en måde at skabe mere plads uden at bygge længere ud på grunden. Det kan for eksempel være i Charlottenlund, Gladsaxe, Holte og nærliggende områder.
Uanset området tager vi udgangspunkt i det konkrete hus og dets muligheder. En god 1. sal skal passe til både konstruktionen, arkitekturen og familiens behov.
Hvad kan vi hjælpe med?
Som lokal tømrer udfører vi blandt andet følgende opgaver:
Tag et kig på vores udførte tømrerarbejde
Her kan du se eksempler på opgaver vores tømrer har udført i København og Nordsjælland, samt billeder af nogle af de projekter, vi er i gang med at udføre. Ønsker du at få udført professionelt tømrerarbejde, så tøv ikke med at kontakte os.
I går var vi ude hos vores kunde, hvor vi lagde denne flotte terrasse i foråret med en masse detaljer. Jeg havde ikke set den efter, at den var blevet slebet og olieret - her 6 måneder efter, står den stadig kniv skarpt 🔪👀. Terrassen er lavet af hårdttræ “Guariuba”
Tagopgave i Hørsholm, hvor en flot villa har fået en totalrenovering med udgangspunkt i, at bevare den eksisterende stil med detaljen i fokus. @ansogruppen har været hovedentreprenør 🪚🔨 Swipe for før billeder ➡️.
Terrasse opført i Guariuba hårdttræ med propper.
Projektet er tegnet på forhånd, så der ikke er nogle tilskæringer i brædder imellem og uden på plantekasserne 🔨
Både vi og kunden er meget glade for resultatet☀️. Lavet i samarbejde med @k.a_konstruktion
Terrasse opført i brunimprægneret terrassebrædder, som er et godt alternativ til de almindelige trykimprægneret terrassebrædder, som er mere grønne i udtrykket. Så her kan man få et mere eksklusivt udseende til en del billigere pris i forhold til f.eks. hårdttræ. Kunde ønskede en forskel i trinhøjden, så det midterste trin kun var et bræt i højden - vi foreslog at bygge en trappe på en del af trinene for at udligne højdeforskellen, men det ønskede de ikke 🪚
Lavet i samarbejde med @k.a_konstruktion
Opfølgning på det seneste opslag, hvor der blev revet en bærende væg ned fra køkkenet til stuen. Her ses det endelige resultat på hele renoveringen 🤩 Vi har stået for nedrivning af bærende vægge, gips, gulv og lister, hvor @ansogruppen har været hovedentreprenør
Vi har været igang med en renovering som underentreprise for @ansogruppen ,hvor vi bl.a. har revet en del af en bærende væg ned for at skabe et køkken alrum. Man må være kreativ når man skal have en 200 kg H-bjælke op uden hjælpemidler 🧐 Efterfølgende er der lavet nedsænket loft i køkkenet til rørføringer og spots.
Så blev der lukket af til haven og bilerne kan stå i tørvejr! 💦🚗
Terrasse udført i jatoba træ med propper 🪚 Kunde står selv for fuldslibning og oliering af terrassen. Står du og overvejer en ny terrasse til sommer, så tøv ikke med at kontakte os 📞 61436066
Rafteregn lavet i Hørsholm af høvlede og olieret rafter. Det kan give et virkelig flot udtryk i forhold til traditionelle rafter 🤩
Vi har renoveret den sidste del af trappen og repos for @ansogruppen , så beboerne trygt kan gå ned af bagtrappen igen. 🔨🪚
Vi havde en kunde der ønskede et nyt skrivebord, men var i tvivl om hvad de ville have. Vi havde en rest bordplade fra et tidligere projekt og foreslog at genbruge den, skære et bordben, lave et lille hul til ledninger og til sidst proppe skruerne ♻️
Ofte stillede spørgsmål – 1. sal
Kan man bygge en 1. sal eller udnytte loft til beboelse?
Ja, vi hjælper både med at udvide en 1. sal og med at omdanne eksisterende loftrum til beboelige rum. Vi står for hele processen fra vurdering til færdigt projekt.
Hvad er forskellen på at bygge en 1. sal og at indrette et loftsrum?
Ved en ny 1. sal bygges der typisk en ny etage oven på huset, ofte med større ændringer i tag og konstruktion. Ved indretning af loftsrum arbejder man med det eksisterende tagrum og vurderer, om det kan gøres lovligt og egnet til beboelse.
Kan I hjælpe med både trappe, vægge, isolering og vinduer til 1. salen?
Ja, vi står for hele løsningen — inkl. trappeopsætning, isolering, lofter, gulve, vægge, ovenlysvinduer og eventuelle kviste.
Kan man tilføje kviste eller ovenlysvinduer?
Ja, kviste og ovenlysvinduer kan ofte være relevante, hvis 1. salen eller loftsrummet skal bruges til beboelse. De kan give mere dagslys, bedre rumfornemmelse og mere anvendelige rum. Løsningen skal dog passe til tagets konstruktion og husets arkitektur.
Skal der søges byggetilladelse til 1. sal?
Ofte ja. Etablering af 1. sal eller ændring af loft til beboelse ændrer typisk boligens areal, anvendelse eller konstruktion. Derfor bør byggetilladelse, lokalplan, bebyggelsesprocent og krav til beboelse afklares tidligt.
Kan jeg bo i huset, mens arbejdet står på?
Det afhænger af projektets omfang. Ved større 1. sal-projekter kan tag, konstruktion, støj, støv og adgangsforhold gøre det vanskeligt at bo i huset under hele processen. Vi kan hjælpe med at vurdere, hvad der er realistisk for dit projekt.
Kontakt os i dag for et gratis og uforpligtende tilbud
Du er altid velkommen til at ringe eller sende en e-mail, hvis du har brug for et gratis, godt og helt uforpligtende tilbud på tømrerarbejde. Du er også meget velkommen til at udfylde formularen med dine oplysninger og en beskrivelse af det arbejde, du ønsker udført. Så vil vi kontakte dig snarest muligt.
Ring til os i dag
Send en e-mail
"*" indikerer påkrævede felter